2015.02.21

★土地区画整理事業によるアクセス向上で“職住近接となる名駅エリア”

◆「名古屋住みたい街」は？

　過日、新聞の所謂“ﾗ・ﾃ欄”で、《総力取材!!「名古屋住みたい街」人気ﾏﾙ秘ランキング2015第１位はえっあそこ!?》とのキャッチフレーズが目に留まり、当該民放番組を視聴(2/1)しました。その「名古屋　住みたい街　BEST５」の結果で、何とビジネス街の「★名駅（エリア）」が第1位だったのです。因みに、出演者は男性芸能人（5名）に不動産会社のスタッフが同行し、「BEST５」の不動産物件を現地紹介するという内容でしたが、「名駅」が“住みたい街”に選ばれたことに注目したのです。

◆名駅エリアに新築「賃貸マンション」

　近年、とりわけ愛知県内の私立大学は“都心回帰”の傾向ですが、前掲の結果を見る限り、“今、住まいも都心回帰の時”と、アピールしたかったのではないでしょうか。そして、当ブログの過去記事※１）でご紹介のとおり、今、名古屋駅前は再開発事業による高層ビル群の建設中であり、また、2027年に先行開業の「リニア中央新幹線」工事も着工（2014/12/17）したこと等も影響し、「名駅」が選ばれたのではないかと推察しました。しかしながら、“住みたい街・名駅”の最大の根拠は、当該番組で紹介された再開発地区「ささしまライブ24地区」に建設中の「賃貸マンション（地上19階建、住宅部分：430戸、寄宿舎：130室）」※１）が竣工（2015/3月上旬）間近である為、そのＰＲにあったのではないかと捉えました。

◆職住近接となる「名駅」

　勿論、「名駅」エリアには、所謂“億ション”も存在しますが、前掲の「ささしまライブ24地区」には、すでに「私立大学（2012/4/2一部開校）」が移転済で、今後は大手企業グループの「オフィス」や、地元「民放局（2016年秋）」が移転して来る予定です。そして、今年3月竣工予定の「新築マンション」は分譲ではなく“賃貸”で、間取りは「1Room～4LDK」まで備えられている為、学生等の若年層をはじめ、身近に感じる物件ではないでしょうか。また、低層階には、物販・飲食店舗の他、「有料老人ホーム（居室数：約100室）」や「保育所（定員：約100名）」が入居予定の為、通勤・通学や日常生活に便利な存在となるのです。

◆要因は「名駅」までの“好アクセス”

　実際、「名古屋駅」までのアクセスはどうかというと、同地区内の「ささしまライブ駅（あおなみ線：名古屋臨海高速鉄道）」まで「徒歩約1分」、近鉄を利用する場合、最寄りの「米野（ｺﾒﾉ）駅」まで「徒歩約5分」です。そして、次駅「名古屋駅」までの所要時間は、いずれも「約2分（各鉄道公表数値）」です。
　因みに、公表案内（大和ﾊｳｽ工業）によると、徒歩でも「名古屋駅」までの所要時間は、「名古屋駅（JR東海）」までが「約15分」、新幹線「名古屋駅（太閤通口）」までは「徒歩約16分」と、決して負荷の大きい距離ではないと思います。そして、《2016年開通予定の都市計画道路椿町線によって「JR名古屋駅」まで車で約3分の立地》となるのです。
　さて、随分、当該「新築マンション」に肩入れした記事となってしまいましたが、関係者との利害関係は皆無ですので、どうぞご容赦願います。すでに「オーバーパス」※２）が供用（2011/9/7開通）されていますので、今後は「ささしまライブ24地区」のみならず、その“近接エリア（中村区太閤地区）”も大いに注目されることになると予測しています。今、世間では「地方創生」と相俟って“地方移住”も話題に上っていますが、リニア中央新幹線の先行開業も見据え、“名古屋都心への移住”も選択肢のひとつに加えられてはいかがでしょうか・・？
【ご参照】
※１）ブログ記事（2014/11/29日付）
　：『★“国際的な交流拠点”を目指す「ささしまライブ２４（再開発地区）」』。
　　URL　http://www.jsbb.jp/st/29224/
※２）ブログ記事（2015/1/31日付）
　：『★国際的交流拠点（ささしまライブ24地区）に結節する“一般市道「椿町線」とは？”』。
　　URL　http://www.jsbb.jp/st/29900/